マイホームをモトメル of イーグルハウス興業

夫婦でつくる愛の巣

なんか照れくさい言い方ですけど、家って二人が生涯暮らす最後の愛の巣なんですよね．子供もいるけど、両親もいるけど、結局結婚して出て行ったりで結局残るのは夫婦ふたり．そのふたりが生活する場”巣”をつくり、ふたりの愛を奏で、快適で心地よい暮らしができ、たっぷりの愛情で子供を育てることができたら．．．

これからこのページで、夫婦ふたりで考え、家づくりするために、会話し、試行錯誤して幸せな家を作っていきましょう．

家を買う理由

みんなそれぞれ家を買う理由はあります．
「結婚を機に」「子供が小学校に上がるから」「ローン返済の期間を考えたら」
「古くなった家を建て替えたい」「老後、二人の生活を楽しみたい」etc...
でも実際家を建てるとなるとやることいっぱい、不安もいっぱい．気がつけば何のために家を建てるのか訳わからなくなりがち．

どんな場合にも、やっぱり主役になるのは夫婦ふたり．お金や返済、子育ても考える必要はありますが、これから考えてもらいたい５つの項目をふたりで希望を出し合って、自分たちが考える幸せな家、理想の家をイメージアップしてください．

ふたりのコンセプトを考える

どんな住まいにしたいかなぁ．ふたりにとって居心地のいい空間ってなに？
モデルルームのようなキレイさっぱりモノのない部屋にしたいのか、かといって片付かない部屋で妥協することはできませんよね．見栄も張らず、ただふたりが心地よいと思える空間をつくる．それが快適住まいの目指す道です．

大筋のコンセプトをふたりで考えてみよう．
「一緒にいる時間を大切にしたい」
「相手を意識しない、自分時間も楽しめる」
「ふたりでぼんやりするところ」　etc...
二人が良好な関係を育むところをつくることが心地いいのではないでしょうか．

インテリアの５要素を押さえて

インテリアは５つの要素がバランスを保つことで素敵な部屋を作ることができます．ひとつ、飛びぬけて豪華なもので雰囲気を良くしようとするよりも、５つを平均的に安定させることが大事なのです．

　　間取り、人の居場所、動線を計画し建物を考える
　　　・新築、中古どちらにしても自分に合った間取りって何？

　　人の居場所に合わせて今あるもの、これから買い足すものを収納
　　　・ふたりで考えるすごしやすい住まい、動線を上手にレイアウト

　　所有物を納める家具、収納が必要
　　　・洋服や靴等、普段見せない"もの"をうまく隠す計画

　　雰囲気づくりに大きく影響．
　　　・部屋から割り出される家具のサイズ、配置の仕方

　　建物のデザイン、色合い、素材に左右
　　　・最初に立てるコンセプトの芯次第でうまくいくかが決まる

土地を探す、中古物件を探す上で気をつけなくてはならないのが、いいものからなくなっていくこと．不動産屋さんに物件探しに行くとよく言われるのは

「不動産は"ご縁"ですからね」

いい土地を探せば探しただけいい土地にたどり着く．100点満点！って指標があれば別だけど、「この土地いいなぁ．でももっといいとこあるんじゃない？」ってだれもが思いますよね．

価格、日当り、周りの環境、交通の便、買い物、学校、道路、挙げだしたらいくらでも条件ってあります．でもそれだけ、答えはひとつじゃなくなってきているんですよね．
「日当たりもいいし、買い物も便利だけど、大通りに面して音がうるさい」
「静かな環境で、駅も近いし道も通りやすい、でもそれなりの値段で手が届かない」

不動産は「新商品を出す家電製品」ではなく、「アンティークや古書、古着」を買う時のような感覚でいないといけません．「出ないときもあるさ」「いいなぁと感じた時が買いの時だ」という姿勢で臨んでみては．

膨大にある物件の中から、お目当てに叶う物件を探すためにまず最初にしなければならないことは「住みたい街を決める」ことです．

「いい物件に出会えた！」と思ったら、勤務地まで車で２時間、では話になりませんよね．
まず、住みたい街と価格といった現実的なところから希望を上げていきましょう．
「でも、価格といってもどこ辺りがいくらになるのか分からない…」という方は、不動産屋か建築会社に聞いてみましょう．
ちなみに、高松の場合、商店街から同心円上で外になるほど価格は落ちていくと考えてください．駅で分けてみると、三条駅（40万円/坪）太田駅（30万円/坪）仏生山駅（20万円/坪）というような感じです．（すべての土地がこの値段に近いわけでもなく、条件によって異なります．また、この数値はあくまで弊社で考える2009年時点での目安です）詳しく知りたい方はご連絡頂ければお返事できます．　ﾒｰﾙで確認する

物件探しのコツ
それでは少し、具体的な条件検索のキーワードを上げてみます．
　①勤務地から逆算する
　　　・ふたりの会社への通勤方法、所要時間、どちらの会社を優先するか等
　　　・途中、買い物して帰れるところはあるのか　
　②好きな街に住む
　　　・地名、町名で探す
　　　・なんとなく…だけど、好き嫌いってありますよね．好きな街なら充実度
　　　　も違います！
　　　・人気エリアは高いことも念頭に．（高松の場合、栗林校区や番町近辺、
　　　　今里町など
　③実家、友達の家近く
　　　・住み慣れた土地っていうのは大事なポイント
　　　・実家があるのは、親にとっても、夫婦にとっても安心できる．
　　　　　「子供を預けないといけない時」
　　　　　「両親が万が一病気になったとき」など

街の探索
住みたい街が決まった！でもちゃんと自分の目で見たほうがいいですよ．
ということで、次にすることは「街散歩」
　・車から降りて必ず徒歩で散策してください．見逃すことが多々あります．
　①街の雰囲気を確かめる
　　　・建物の密集具合や人通りの多さ、雰囲気を確認．
　②新生活を想定してみる
　　　・毎日の買い物をするスーパーの確認、時間帯も
　　　・駅やバスの利用があれば時刻表
　　　・日曜日、のんびり過ごすスポットってある？
　　　・実際、駅からの距離を歩いてみる
　　　・素敵なお店、飲食のチェックも忘れずに

不動産屋で土地を探しているときに、紹介しても「うーーーん」と悩んでしまう方の多くは、「これだけは譲れない！」という条件がない人が多いとか．
どんなところに住みたいか、明確であればあるだけ決まりやすいものです．

私の希望　＝　条件

新居を探しやすくするためにもこの条件をきちんと絞っておくことが大切です．
まずはふたりの意見を一致させるためにも、次の三つを決めておきましょう．
　①生理的にイヤなこと
　　　・なんとなく気がめいること
　　　　　（環境、階数、向き、立地等）
　②どんなインテリアにしたいか
　　　・中古なら特に建物の形状や構造を決めておく
　　　・新築なら、イメージを設計士さんに伝えておくこと写真の切り抜きがあ
　　　　るといい
　③新居での夢、したいこと
　　　・料理はふたりでつくりたい
　　　・ホームパーティーができるLDKに
　　　・子供が部屋にこもらない間取り
　　　・朝日が入る寝室　等

かといって、条件を出しすぎても該当する物件が”0”になるので２，３個に絞るといいですよ．


「物件資料の見逃すな！ポイント」

賃貸物件
・部屋の階数
　　高い階数は一般的に人気が高いが、家賃も
　　それ相応．周りの雰囲気を確認した上で、
　　そこまで高い階数が必要なのか検討する．

・設備の充実
　　ほしい設備、あってもなくてもいい設備っ
　　て人それぞれ．

・備考欄は借主に知ってほしい情報満載
　　書ききれない情報がここには記載されてま
　　す．不動産屋が言いたいこと、他にはない
　　この物件の良さをここでアピールしてます
　　．要チェック！










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